Zoom sur l’immobilier à Lyon

Lyon est une ville étudiante très dynamique qui séduit les investisseurs. Elle se pare en effet de multiples atouts qui attirent les investisseurs, les familles et les jeunes actifs. Découvrez le marché de l’immobilier lyonnais et quels sont les tarifs en vigueur pour les maisons et les appartements.

Apprivoiser un marché immobilier attractif

Lyon bénéficie d’un emplacement stratégique à mi-chemin entre Paris et la Méditerranée. C’est la troisième plus grande ville de France. Elle accueille de nombreux bâtiments classés au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Cette métropole à taille humaine compte près de 150 000 étudiants. Elle séduit aussi chaque année de nombreux touristes qui cherchent des locations saisonnières. Bien desservie par les transports en commun (bus, tram et métro), c’est une ville qui garantit une grande rentabilité.

Acheter une maison à Lyon

Votre projet immobilier à Lyon concerne l’achat d’une maison ? La métropole lyonnaise affiche des tarifs relativement élevés puisqu’il faut compter en moyenne 372 000 € pour acquérir une maison individuelle. Les prix ont tendance à être à la hausse. Le marché reste néanmoins plutôt homogène, avec des logements qui oscillent entre 285 000 € et 520 000 €.

Les maisons les plus recherchées sont celles qui possèdent plus de 6 pièces. Les habitations de 5 pièces sont également prisées, tandis que les petites maisons de 1 à 3 pièces concernent seulement 8,6 % des achats en 2020.

Investir dans un appartement lyonnais

Si vous préférez investir dans un appartement, vous devrez débourser environ 3 480 €/mètre². Le marché est homogène et en hausse, comme celui des maisons. Les prix s’échelonnent entre 2 580 €/m² (dans les 8e et 9e arrondissements) et 4 510 €/m² (dans le centre historique/Vieux-Lyon).

Les biens les plus recherchés en 2020 sont les appartements de 3 pièces, tandis que les studios étudiants concernent 9 % des ventes.

Faire construire à Lyon

Si vous préférez faire appel à un constructeur immobilier à Lyon, vous pouvez vous diriger vers la périphérie lyonnaise. Vous y trouverez des terrains à construire à des prix avantageux (moins de 300 €/mètre²).

Les parcelles constructibles dans Lyon même sont très difficiles à trouver et affichent des tarifs particulièrement élevés (près de 430 €/mètre²). Comptez ensuite environ 100 000 € pour une maison de plain-pied, avec trois chambres, et 350 000 € pour une maison contemporaine sur mesure.