Avoir une maison à proximité de la mer, alliant confort, performances et qualité dans les Côtes-d’Armor est un rêve pour beaucoup. Si vous voulez concrétiser ce rêve sans vous ruiner, voici quelques conseils pour construire une maison dans les Côtes-d’Armor tout en respectant un petit budget.
Le marché de l’immobilier en Bretagne
En Bretagne, la météo est au beau fixe pour le marché de l’immobilier ! En effet, selon le baromètre Markémétron Caron Marketing, les ventes de maisons neuves augmentent en moyenne de 23 % par an dans cette région, ce qui en fait l’une des zones nationales les plus dynamiques en matière de constructions immobilières. Il faut dire que l’arrivée du TGV, à seulement 1 h 30 de Paris, n’est pas innocente à ce dynamisme. Les résidences secondaires sont particulièrement nombreuses dans les Côtes-d’Armor, et l’immobilier de bord de mer a plus que jamais la cote !
En revanche, cet engouement pour le littoral a tendance à faire grimper le prix de l’immobilier. En moyenne, le prix au mètre carré au 1er février 2020 en Bretagne du Nord était de 1 676 € pour les appartements et 1 520 € pour les maisons.
Notons tout de même que les constructeurs de maisons dans le département du 22 affichent des prix très différents d’une commune à une autre, allant d’à peine 1 230 € le mètre carré à Guingamp ou Ploumagoar, jusqu’à 2 600 € à Pléneuf-Val-André !
Le choix de la commune, un facteur important
Vous l’aurez compris, pour ne pas faire grimper votre budget de construction de maison, le choix de votre commune est un facteur très important. En toute logique, les communes près des côtes bretonnes sont les plus chères. Leur attractivité ne faiblit jamais… Par conséquent, leurs prix non plus.
N’hésitez pas à vous éloigner un peu de la mer et à vous orienter vers un terrain situé à l’intérieur des terres.
Le choix du constructeur, pour faire rimer qualité et prix mini
Autre élément important de votre projet et non des moindres : votre constructeur de maisons dans les Côtes-d’Armor. Tant que possible, privilégiez un constructeur reconnu, disposant de labels de qualité, mais affichant des prix abordables.
Sachez aussi que certains constructeurs proposent le PSLA, une formule de location-accession qui équivaut à une accession progressive à la propriété. Le futur propriétaire commence par verser une redevance pour occuper le logement. Ainsi, il se constitue une épargne qui lui permet ensuite de devenir progressivement propriétaire.
Des dispositifs existent en faveur des primo-accédants afin de réduire le montant de leur investissement immobilier. N’hésitez pas à vous renseigner !
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